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家庭检查可能是你做过的最好的投资。

在考虑潜在购买时,上门检查是一个重要步骤。

家政检查从未过时,但他们在疯狂的房地产市场上失去了一些吸引力。大温地区在过去的几年里。

从2015年开始,检查的数量急剧下降,这是在数天内,第一次因高压房地产出售而遭受损失。甚至几个小时,用于计算销售是否完成。由于冷却市场的原因,检查的数量正在增加,但不进行专业的家庭检查是一个短视的举动,海伦·巴顿说,卑诗省房屋督察协会执行主任(HIABC).而不断变化的对家庭检查员的要求正影响着这个行业,影响到你,也是。

“当出现问题时,我们接到人们的电话,对于那些没有进行过专业检查的人,她说:“我们无能为力。”

乔纳森·谢泼德,HIABC副总裁詹姆斯·多布尼检查同意。

“我相信98%的交易都应该进行检查——包括新的和旧的建筑,因为我们的发现会让你失望。”

但对于很多房主来说,不做检查也很容易。

“如果你自己动手翻修,与多个所有者一起,家里到处都是不专业的电线,管道工程,木工,烟雾和一氧化碳探测器丢失或过时,建造不当的甲板,缺少基脚,以及结构不良的扶手,甲板承载着来自不允许使用的日光浴的超重货物,”他说。

谢泼德引用的一些真正的宝石包括进水,由于沉降而产生裂缝的地基和种植在建筑物两英尺内的道格拉斯冷杉。

“当出现问题时,我们接到人们的电话,我们无能为力。”

他说:“上门检查的最大好处是,我们向客户介绍正在购买的建筑。”

但为了使事情复杂化,检查人员不再需要隶属于不列颠哥伦比亚省的专业机构。2016卑诗消费者保护协会引入了新的法规,降低了成为家庭检查员的必要条件,降低了检查员培训师的资格。巴顿指出,如果一个检查员不是HIABC的成员,消费者没有追索权,可以事实上,没有得到适当的建议和建议。

谢泼德说,HIABC的检查员有最高的标准,必须接受现场培训,并且必须通过考试,再加上继续接受教育。

谢泼德说:“不结盟的核查人员没有任何持续的承诺。”

这是一场持续不断的战斗,Barton说。那么,为什么要求降低了呢?

“我完全不知道,”巴顿说。“任何与政府有关的事情都是缓慢的,但至少他们在与我们合作,“HIABC继续执行高标准,培训和教育要求,因为它与公共安全部长和总检察长在这方面合作。

最重要的是,房屋督察续发牌照费三年来每年增长25%左右,随着2019年至2020年的增长,到那时,费用将从525美元增加到1025美元。

这意味着额外的成本将转嫁给消费者,这些费用可能会很好地阻止人们进入这个行业。

巴顿说:“家里的检查人员报酬太低。谁补充说这些规定,再加上执行的检查更少,严厉打击检查人员。

巴顿能给的最好的建议,她说,是查看HIABC网站并转到找个检查员选项卡在您的区域中搜索合格的检查员。面试两三个,她建议,在选择之前。

别指望你的房地产经纪人给你起名字,或建议是否进行检查。

谢泼德说:“经验丰富的房地产经纪人控制着这项买卖。他们的法院通常都会对房屋进行检查,并提出建议。”

在这种情况下,对房主有什么建议?

巴顿说:“房地产经纪人应该至少给出三个检查员的名字。”“房地产经纪人应该与检查人员保持距离。确保每个人都在做他们的工作。”

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